不動産投資について

ゼロではなくマイナスとなる空室のリスクとは？

不動産投資で最も気をつけるべきリスクは空室によるリスクとなります。そもそも入居者（借主）がいなければ賃料収入が発生することはありませんから、空室の状態が続くほどに予定していた利回りが実現できないことになるわけですね。しかも空室だからといって必要なコストがゼロになるわけではなく、固定資産税・都市計画税を代表として、各種維持コストも不動産には必要となりますから、空室状態では収入ゼロではなくマイナスになっていくと覚悟しておくべきなのです。