不動産の利用用途（店舗・事務所・住居）で変化するリスクとは？
不動産運用で貸し出している物件の用途としては、店舗・事務所・住居の３パターンに分けることが可能となります。一般的な考え方としては、それぞれにリスクの重みが変わってくることになります。最もリスクが低いと言える用途は「住居」ですが、転勤や好条件物件への移転などで入居者が出て行ってしまうリスクや、家賃を滞納されてしまうリスクは存在します。売上不振で賃料が滞納したり、撤退したりといったリスクを持っているのは「事務所」「店舗」となりますが、「店舗」が飲食店で火を使う場合には火災リスクなども追加されることになるでしょう。