戸数によるリスク分散とは？
不動産投資では戸数がリスクの大小を決定付ける要因となるものです。一般的には戸数が多ければ多いほど、１つの物件が生み出す収益が占める割合は下がることになりますから、１室あたりのリスクが少なくなることになります。逆に戸数が少なければ、１室が空室になるだけでも相当な損失となってしまうわけですね。戸数が多いほどに全室が同時に空室となる可能性は下がりますから、それだけリスクを分散させて軽減できるというわけです。リスクによって利回りが下がるとしても、その幅を抑えることは可能だと考えましょう。