不動産投資は「新築物件」か？「中古物件」か？
不動産を中古で手に入れる場合、やはりコストが抑えられることから自然と利回りは高くなるものです。しかしながら、中古であるが故に生じるリスクが増えてしまうため、「ミドルリスク・ミドルリターン」という不動産投資の特徴が崩れてしまうことに繋がってしまいます。思わぬ修繕工事などでコストが必要となったり、なかなか入居者が確保できなかったりですね。その一方で新築の不動産物件は競争力が高いものになりますが、購入・維持へ対するコストが大きくなるため利回りは小さくなるものです。