運用コスト「維持管理費用」とは？
マンションなどの不動産については、ただ貸し出しすれば利益を生んでいくというものではありません。建物を維持管理していくためのコストであったり、テナント・入居者などを管理していくためのコストが必要となります。例えばマンションの維持管理という面で思いつくものとしては、エレベーター・ゴミ置き場・エントランス・廊下などの共有部分を管理していくためのコストですね。清掃をしたり、保守点検をしたり、様々なコストが必要となることでしょう。近年ではセキュリティや防犯などにも気を使う重要性も増しています。入居者管理としては集金・督促・各種手続きなどに必要となるコストが該当します。