諸経費から利回りを考えてみよう！
不動産投資における利回りが、表面利回りと実質利回りの２種類に分けられるという点は既にご紹介している通りとなります。不動産の購入や保有に必要となる諸経費を勘案していない状態で計算された利回りが表面利回りであり、これは目安としてしか機能しない数値となります。一方、購入と保有に必要となった諸経費を考慮して計算されたものが実質利回りであり、基本的に表面利回りよりも低いパーセンテージを示すことになります。不動産投資を検討する上で利回りが表示されている場合、それが表面か実質かを確認することは重要な意味を持つわけです。