入居者の層を広げて安定収入を目指す！
不動産物件へ入居するための条件を設定することによって、住民のグレードを一定以上に保つという考え方もあります。しかし安定した収入を目指すためには、空室リスクを避けていかなければなりませんから、入居者へ対して求める条件を引き下げていくという選択肢もあるわけです。例えば「ペット可」「楽器可」などですね。敷金を多めに設定したり、防音工事を行なうなどの投資も必要となります。他にも「連帯保証人不要」や「外国人可」、そして「オートバイ可（駐輪場あり）」なども入居者の層を広げることに繋がります。